Ở nơi tận cùng cực Nam của thành phố Hồ Chí Minh, Cần Giờ từng được biết đến như một vùng đất “hơi thở mặn mòi, sóng vỗ lặng lẽ”. Trong nhiều thập kỷ, khu vực này tồn tại bên rìa phát triển của đô thị Sài Gòn, đẹp nhưng hoang sơ, rộng lớn nhưng ngủ yên. Giờ đây, tại chính nơi giao hòa giữa biển Đông và rừng ngập mặn ấy, một siêu dự án lấn biển quy mô 2.870 ha đang dần hình thành, tạo nên một chuẩn mực mới cho đô thị biển: Vinhomes Green Paradise.
Ứng dụng công nghệ tân tiến nhất
Dự án Vinhomes Green Paradise sử dụng công nghệ lấp biển bằng nạo vét và bơm cát thủy lực (hydraulic reclamation) – phương pháp hiện đại nhất hiện nay trong lĩnh vực xây dựng lấn biển. Cát được khai thác từ khu vực lòng sông và biển được cấp phép (đảm bảo không gây xói lở bờ biển tự nhiên), sau đó được bơm bằng tàu hút phễu (trailing suction hopper dredger) lên mặt bằng quy hoạch. Trong quá trình này, lớp địa chất nền được cải tạo, xử lý gia cố bằng bấc thấm, vải địa kỹ thuật, giếng cát và các lớp gia tải để tăng cường độ chịu lực nhằm đảm bảo công trình không lún, không biến dạng theo thời gian.
Quy hoạch đa tầng với cấu trúc đảo sinh thái
Trái với hình dung về một khối bê tông khổng lồ giữa đại dương, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch theo triết lý “đô thị sinh thái – phân tầng – đa chức năng”, được phân chia thành 4 phân khu lớn: A, B, C và D-E.
Phân khu A
Mang sắc thái của một “vương quốc sinh thái” khi kết hợp giữa các cụm nhà ở thấp tầng phân bố thành đảo và bán đảo, đan xen giữa mặt nước và mảng xanh. Tại đây hình thành sân golf 18 lỗ quy mô 155 ha, các khu nghỉ dưỡng ven hồ, công trình văn hóa – thể thao – thương mại dịch vụ cùng những dải vườn hoa, lối dạo bộ mang chất thiền giữa lòng đô thị biển. Tổng diện tích khu A là 953,23 ha, dự kiến phục vụ 59.027 cư dân.
Phân khu B
Khác với vẻ tĩnh tại của khu A, phân khu B đóng vai trò là cửa ngõ năng động dẫn vào toàn dự án, với vị trí chiến lược kết nối đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa. Tại trung tâm khu B là tổ hợp văn hóa – thể thao – sân vận động quy mô lớn, nơi diễn ra các sự kiện cộng đồng, giải trí và thể thao ngoài trời. Dọc theo trục đường chính bố trí các công trình công cộng tập trung, hệ thống bãi đỗ xe đô thị, trung tâm dịch vụ cộng đồng, cùng các cụm nhà ở mật độ vừa phải. Diện tích khu B lên tới 659,87 ha, quy mô dân số khoảng 75.000 người.
Phân khu C
Phân khu C chính là trung tâm kinh tế – giáo dục – thương mại của toàn dự án. Nơi đây quy tụ các công trình hỗn hợp làm điểm nhấn cho khu vực. Cảnh quan đô thị tại đây được tổ chức theo hướng hiện đại, kết hợp công viên, trường học liên cấp và hệ thống nhà ở thấp tầng hình thành từng cụm đảo và bán đảo, kết hợp hệ thống mặt nước len lỏi bao bọc xung quanh. Tổng diện tích khu C là 318,32 ha, đáp ứng quy mô dân cư khoảng 41.364 người.
Phân khu D
Phân khu D đóng vai trò kết nối mật thiết giữa nhà ở, cảnh quan và công trình công cộng. Không gian tại đây được mở rộng với các quảng trường trung tâm, sân thể thao ngoài trời, kết hợp cùng trường học các cấp phục vụ toàn khu đô thị. Cấu trúc tổ chức cũng theo dạng bán đảo – đảo nhỏ bao quanh mặt nước nội khu, tạo nên cảm giác biệt lập nhưng gắn kết. Diện tích khu D là 480,46 ha, phục vụ cho 53.115 cư dân.
Phân khu E
Được ví như “hơi thở xanh” của toàn dự án, khu E là vùng mặt nước lớn kết hợp công viên chuyên đề, bãi tắm công cộng và các khoảng đệm cảnh quan ven biển. Đây là khu vực mang tính mở, kết nối giữa rừng ngập mặn và vùng biển Đông – thích hợp tổ chức các hoạt động du lịch, sự kiện ngoài trời và thể thao dưới nước. Tổng diện tích khu E lên tới 458,12 ha, tuy không bố trí cư dân thường trú nhưng đóng vai trò đặc biệt trong việc gia tăng giá trị trải nghiệm và phát triển du lịch sinh thái
Đánh thức vùng đất đang ngủ quên
Dự án là hạt nhân của chiến lược phát triển không gian biển TP. Hồ Chí Minh trong nhiều thập kỷ tới. Việc mở rộng đô thị về hướng biển – thông qua Vinhomes Green Paradise – không chỉ giải tỏa áp lực dân số nội thành mà còn kích hoạt động lực kinh tế du lịch, logistics và hàng hải cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
Cần Giờ hiện đang kết nối với trung tâm thành phố bằng đường Rừng Sác (đã quy hoạch mở rộng), tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và sẽ được nối liền bằng cầu Cần Giờ – cây cầu vượt biển mang tính biểu tượng dự kiến dài hơn 7 km. Đây là tuyến kết nối trực tiếp từ Nhà Bè qua Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng động lực phát triển ra biển.
Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường thủy quốc tế từ Cái Mép – Thị Vải – Hiệp Phước, tạo tiền đề cho việc hình thành bến du thuyền, cảng du lịch cao cấp phục vụ cho khách quốc tế trong tương lai gần.
Trong tầm nhìn dài hạn, Cần Giờ không còn là “hậu phương sinh thái” của TP.HCM mà đang từng bước trở thành một trung tâm vệ tinh mới, định hình theo mô hình “thành phố du lịch – sinh thái – thông minh”.
Không gian đô thị Việt Nam đang mở ra đại dương
Khi Singapore lấn biển, họ mở rộng tầm vóc quốc gia. Khi Dubai lấn biển, họ định vị lại hình ảnh Trung Đông. Và khi Việt Nam lấn biển tại Cần Giờ, đó là sự chuyển mình – không ồn ào nhưng đầy bản lĩnh. Dự án Vinhomes Green Paradise là minh chứng cho năng lực kiến tạo không gian sống mới cũng là dấu hiệu cho thấy Việt Nam đã sẵn sàng bước vào kỷ nguyên phát triển hướng biển, bền vững và toàn diện.
Từ một nhúm cát giữa đại dương, một thành phố sẽ hiện hữu. Từ vùng đất từng im lìm qua bao mùa triều, một trung tâm mới của phía Nam đang dần lộ diện.